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建设用地被征收如何补偿,详解征收补偿政策

2023-05-20

随着城市化的进程加速,建设用地的需求量也不断增加。在这个过程中,建设用地征收就成为了一种常见的手段。建设用地征收是在社会公共利益的需要下对私人土地进行的强制性征收,征收人需要依据国家的征收补偿政策进行合理的补偿。

一、征收补偿政策

征收补偿政策是针对建设用地的征收而制定的补偿标准。目前我国最新的征收补偿政策是《国土资源部关于印发"国土资源征收补偿办法(试行)"的通知》(国土发〔2017〕110号)。该通知明确了征地补偿、安置补助、生活补助等方面的具体标准。

二、征地补偿

征地补偿是补偿征收人所拆迁土地的价值。征地补偿以拆迁时土地的实际使用性质、等级、位置、面积、取得日期、市场价格及拆迁人口等为依据计算。

征地补偿应当以公平、公正、合理的原则进行。如果征收人不满意征地补偿的标准,可以申请政府部门审查或者要求司法机关裁决。

三、安置补助

安置补助是指为征收人提供相对稳定的生产和生活条件而给予的补贴。征收人在征收后,需要重新安置,政府应当对其进行补偿。安置补助以征收人的户籍、工作年限、收入情况、遭受的损失及城市化等级等进行计算。

四、生活补助

生活补助是指在征收过程中造成征收人生活水平继续维持或提高的情况下,由政府提供的一定的资金指标。生活补助计算标准以征收人的具体情况、城市化水平、实际生活水平及一定的比例限制和标准为依据进行计算。

五、结语

建设用地征收需要遵循合法、公平、公正、公开的原则。对征收人需要进行合理的补偿,政府部门亦应当依照相关的征收补偿政策进行操作。对于被征收人而言,应当了解自己的权益,如果征收补偿不合理时可以通过申请政府审查或者要求司法机关裁决来维护自己的权益。

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